Review score: 5.0 uit 46 reviews
Omgevingsvergunning muurdoorbraak
Home > omgevingsvergunning muurdoorbraak
Heb je ooit gedroomd van een open keuken of een grotere leefruimte door twee kamers samen te voegen? Een muurdoorbraak kan je huis niet alleen ruimer maken, maar ook meer licht en een moderne uitstraling geven. Maar voordat je die hamer pakt, zijn er een paar belangrijke dingen om te overwegen. Een muur doorbreken is niet zomaar een klusje – het kan grote gevolgen hebben voor de structuur van je woning. In veel gevallen heb je zelfs een omgevingsvergunning muurdoorbraak nodig. Wij van RoAn Bouwvergunningen helpen je graag om dit hele proces soepel te laten verlopen, zodat jij zorgeloos van je verbouwing kunt genieten.
Waarom een muurdoorbraak?
Mensen kiezen vaak voor een muurdoorbraak om verschillende redenen. Misschien wil je een grotere, open ruimte creëren door je keuken met de woonkamer te verbinden, of wil je een donker hoekje in huis omtoveren tot een lichte, open plek. Een andere veelvoorkomende reden is het moderniseren van een oudere woning door afgesloten kamers samen te voegen tot een ruime leefruimte. Wat je reden ook is, een muurdoorbraak kan je huis een totaal nieuwe uitstraling geven.
Welke muur kan ik doorbreken?
Voordat je begint met slopen, is het essentieel om te weten of je een draagmuur verwijderd of niet. Er zijn namelijk grote verschillen tussen dragende muren en niet-dragende muren.
Niet-dragende muren: Deze muren dragen geen gewicht van het huis en dienen meestal alleen als scheidingswanden. Ze zijn vaak eenvoudiger te verwijderen en hiervoor is in weinig tot geen van de gevallen een vergunning nodig.
Dragende muren: Deze muren maken deel uit van de draagconstructie van je huis. Ze ondersteunen het gewicht van de bovenliggende verdiepingen of het dak. Een draagmuur verwijderen is een ingrijpende verbouwing die bijna altijd een constructieberekening en een omgevingsvergunning nodig heeft.
Hoe weet ik welke muur dragend is?
Het bepalen of een muur dragend is, kan lastig zijn, vooral zonder bouwtekening. Als je beschikt over de originele bouwtekeningen van je huis, kun je hier vaak zien welke muren dragend zijn. Op de tekening zijn dragende muren meestal dikker weergegeven dan niet-dragende muren. Maar als je geen bouwtekening hebt, kun je dit zelf moeilijk bepalen. Een draagmuur is vaak dikker, geeft een massief geluid als je erop klopt en loopt door op meerdere verdiepingen. Echt zeker weten of je met een draagmuur te maken hebt, kan lastig zijn. Hier komen wij van RoAn Bouwvergunningen in beeld. We werken samen met ervaren een ervaren team dat kan beoordelen welke muren dragend zijn en of er een stalen balk of andere ondersteuning nodig is na het verwijderen van de muur.
Heb ik een vergunning nodig voor een muurdoorbraak?
Of je een omgevingsvergunning nodig hebt voor een muurdoorbraak, hangt af van verschillende factoren:
Draagmuur: Als je een draagmuur wilt verwijderen, heb je vrijwel altijd een vergunning nodig. Dit komt omdat het draagmuur verwijderen een constructieve wijziging is die de stabiliteit van je huis kan beïnvloeden. Bovendien kan het verwijderen van een dragende muur invloed hebben op de indeling en functionaliteit van je woning. Hier is vaak extra aandacht voor nodig in de vergunningaanvraag.
Niet-dragende muur: Voor het verwijderen van een niet-dragende muur heb je in de meeste gevallen geen vergunning nodig. Toch is het altijd verstandig om een vergunningscheck te doen om er zeker van te zijn dat je verbouwing vergunningsvrij is.
Buitengevel: Als de muur die je wilt doorbreken deel uitmaakt van de buitengevel, is de kans groot dat je een vergunning nodig hebt, omdat dit invloed kan hebben op de uitstraling en constructie van het gebouw.
Overige veranderingen: Bij het plannen van een muurdoorbraak moet je ook rekening houden met andere factoren, zoals hoe de vloer eindigt na de verbouwing en welke aanpassingen er verder nodig zijn om de constructie veilig en stabiel te houden.
Hoe werkt het aanvragen van een omgevingsvergunning?
Als je hebt vastgesteld dat je een omgevingsvergunning nodig hebt, is de volgende stap het omgevingsvergunning aanvragen. Een omgevingsvergunning voor een draagmuur verwijderen valt onder 'veranderingen aan bestaande bouwwerken'. Dit proces kan ingewikkeld lijken, maar wij bij RoAn Bouwvergunningen maken het eenvoudig voor je. Hier is hoe wij je helpen:
Voorbereiding: We beginnen met een uitgebreide analyse van je plannen. We controleren of er een vergunning nodig is en welke documenten zoals bouwtekeningen en constructieberekeningen vereist zijn.
Constructieberekening: Als je een dragende muur wilt verwijderen, zorgen wij ervoor dat er een professionele constructieberekening wordt gemaakt. Deze berekening laat zien hoe de stabiliteit van je woning wordt gewaarborgd, bijvoorbeeld door het plaatsen van een stalen balk.
Vergunning aanvragen: Wij dienen de aanvraag voor je in bij de gemeente. We zorgen ervoor dat alle benodigde documentatie compleet en correct is, zodat de kans op goedkeuring zo groot mogelijk is. We houden je tijdens het hele proces op de hoogte en zorgen ervoor dat alles soepel verloopt.
Goedkeuring: Zodra de vergunning is goedgekeurd, kun je beginnen met de verbouwing. We blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning, zodat je project vlekkeloos verloopt.
Scherpe prijzen | Kennis en ervaring | Vakkundige team | Tevreden klanten!
Waarom kiezen voor RoAn Bouwvergunningen?
Bij RoAn Bouwvergunningen hebben we jarenlange ervaring met het aanvragen van omgevingsvergunningen voor allerlei soorten bouwprojecten, inclusief muurdoorbraken. Wij kennen de regels en eisen van de gemeente en zorgen ervoor dat jouw aanvraag vlot en zonder problemen verloopt.
Een draagmuur verwijderen zonder vergunning kan grote risico's met zich meebrengen, zoals structurele schade aan je woning. Daarom is het cruciaal om dit proces serieus te nemen en de juiste stappen te volgen. RoAn Bouwvergunningen staat klaar om je te helpen, van de eerste vergunningscheck tot de uiteindelijke goedkeuring van je aanvraag.
Ben je klaar om je huis te transformeren met een muurdoorbraak? Of heb je nog vragen over het proces of de kosten? Neem vandaag nog contact met ons op! Wij begeleiden je van begin tot eind, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken en je volledig kunt richten op het genieten van je vernieuwde woning.
Kiezen voor RoAn Bouwvergunningen:
✅ +10 jaar ervaring met vergunningaanvragen
✅ Onze kracht ligt bij renovatie en verbouw projecten!
✅ Korte lijnen, snel en direct contact!
✅ Standaard scherpe prijzen!
✅ Totaal ontzorger: van bouwplan tot vergunning! Daarna kun je zorgeloos aan de uitvoering starten
Hoe werkt het?
RoAn Bouwvergunningen ontzorgt jou in 5 eenvoudige stappen van a tot z bij het aanvragen van een bouwvergunning / omgevingsvergunning:
-
Bij RoAn Bouwvergunningen kun je gemakkelijk en binnen 2 minuten jouw offerte aanvragen.
-
Na akkoord op onze offerte, nemen wij contact met je op en bespreken jouw (ver)bouw wensen tot in detail.
-
Vraag je archiefstukken op en deel deze met ons samen met jouw persoonlijke gegevens.
1. archieftekeningen aanleveren
2. projectinformatie aanleveren
3. gegevens particuliere / zakelijke klant (dit is alleen nodig als wij ook de vergunningaanvraag verzorgen)
-
Wij controleren of alle gegevens compleet zijn en zo niet, dan nemen we even contact op voor extra informatie. Vervolgens gaan we met de tekeningen aan de slag en eventuele constructieberekeningen indien aangeboden.
-
Wij dienen voor jou de omgevingsvergunning in en onderhouden dan ook het contact met de gemeente tot het moment dat de vergunning verleend wordt. De gemeente heeft standaard acht weken de tijd om te reageren op een vergunningaanvraag.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Vraag vrijblijvend binnen 2 minuten een offerte aan of neem contact op.
Veelgestelde vragen
-
Om aan de slag te gaan met je omgevingsvergunning hebben we een aantal bestanden en gegevens van je nodig. Wij ontvangen graag foto’s van alle gevels van de woning of het pand, bouwkundige tekeningen inclusief maatvoering. Als wij een constructieberekening hebben aangeboden, wensen wij ook constructietekeningen te ontvangen. Denk hierbij aan funderingstekeningen, vloeren tekeningen en een palenplan. Voor meer informatie kun je terecht op onze pagina over gegevens aanleveren.
-
Als wij alle benodigde stukken hebben ontvangen, kunnen we de aanvraag in gang zetten. De duur van de aanvraag hangt af van de gemeente. De standaardbehandeling van een omgevingsvergunning bij de gemeente is 8 weken. In bijzondere gevallen kan dit verlengd worden met 6 weken.
-
Mocht je geen archiefstukken van je woning hebben kun je deze opvragen bij de gemeente. De gemeente heeft van alle panden een bouwkundig dossier. In sommige gevallen, bijvoorbeeld door brand, zijn er geen archiefstukken beschikbaar. In dat geval kun je je woning zelf inmeten.
-
Geen bericht = goed bericht. Als je alles hebt aangeleverd kijken wij dit na, indien je niets verneemt is het genoeg. Als wij wat missen nemen wij contact op per e-mail.
Advies nodig?
Klanten optimale service bieden en ontzorgen, dat is waar wij voor staan. Vul dit formulier in als je hulp wilt bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een muurdoorbraak.
Vragen?
Neem contact op met André van der Have
