Review score: 5.0 uit 46 reviews
Omgevingsvergunning dakterras
Home > omgevingsvergunning dakterras
Een dakterras is erg populair onder mensen die geen tuin hebben. Je ziet dakterrassen vooral veel in grote steden, waar de ruimte beperkt is. Ook mensen die wel een tuin hebben kunnen extra ruimte creëren met een dakterras. Het aanleggen van een dakterras kan op bijna elk plat dak. Heb jij plannen voor een dakterras aanleggen om meer woonruimte te creëren? Lees dan snel verder over de omgevingsvergunning die hiervoor vereist is.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakterras?
Overweeg je een dakterras aanleggen? Het is belangrijk te weten dat hiervoor altijd een omgevingsvergunning dakterras nodig is. De grote verandering in het gevelaanzicht maken dat je een omgevingsvergunning nodig hebt voor een dakterras plaatsen. Om een omgevingsvergunning dakterras aan te vragen heb je een bouwtekening nodig. Bij RoAn Bouwvergunningen hebben we uitgebreide ervaring in het ontwerpen van bouwtekeningen en het aanvragen van omgevingsvergunningen voor dakterrassen.
Aan welke voorwaarden moet ik voldoen voor een vergunning?
Je moet voldoen aan specifieke voorwaarden voordat de gemeente jou een dakterras vergunning geeft. Om zeker te weten dat jouw project voldoet aan deze bepaalde regels, kun je je het beste laten adviseren door een specialist. Jouw project moet voldoen aan de volgende voorwaarden om goedgekeurd te worden:
1️⃣ Afstand tot de erfgrens
Meer dan 2 meter van de erfgrens:
Als het dakterras verder dan 2 meter van de erfgrens ligt, is de kans groot dat de gemeente een vergunning verleent.Binnen 2 meter van de erfgrens:
Ook als je dakterras binnen 2 meter van de erfgrens valt, kun je mogelijk een vergunning krijgen, maar dan is schriftelijke toestemming van je buren noodzakelijk. Overleg dus tijdig met je buren en leg afspraken vast, bijvoorbeeld via een erfdienstbaarheid in het Kadaster.
2️⃣ Beschermd stadsgezicht of monument
Woont je in een woning die onderdeel is van een beschermd stadsgezicht of een monument? In dat geval zal de gemeente geen vergunning verlenen voor een dakterras.
3️⃣ Wij gaan aan de slag!
Je buren hebben recht op privacy, vooral als het terras binnen 2 meter van de erfgrens ligt.
Het is belangrijk om vooraf met je buren te overleggen en afspraken vast te leggen. Het is belangrijk dat je buren toestemming geven. Zonder overleg kan een gebrek aan goedkeuring van buren leiden tot vertraging of zelfs problemen bij het verkrijgen van een vergunning.
4️⃣ Toestemming van de Vereniging van Eigenaren (VvE)
Als je in een appartement woont, is toestemming van de VvE verplicht. Zelfs als de gemeente een vergunning verleent, mag je geen dakterras bouwen zonder goedkeuring van de VvE. Zorg dat je plannen goedgekeurd zijn door een meerderheid van de eigenaren binnen de VvE.
5️⃣ Welstandseisen van de gemeente
De gemeente beoordeelt of het ontwerp van je dakterras past bij de stijl van de buurt en in het bestemmingsplan past. Factoren zoals materialen, kleuren en ontwerpdetails spelen hierbij een rol. Dit heeft vooral te maken met de buurt waarin je woning staat en wat voor type woning je hebt., bijvoorbeeld een monumentaal pand. Deze eisen verschillen per gemeente, dus informeer hier vooraf naar om onaangename verrassingen te voorkomen.
Twijfel je of je dak en plannen voldoen aan de voorwaarden? Schakel Roan bouwvergunningen in. Wij kunnen je adviseren over de technische en wettelijke eisen en ontzorgen je van het vergunning aanvragen.
Omgevingsvergunning voor een dakterras aanvragen
RoAn Bouwvergunningen kent de gestelde eisen van de gemeente en is goed in staat bouwtekeningen te maken en vergunningen aan te vragen. Wij bieden ondersteuning en advies, zodat je goed geïnformeerd bent over de algemene regels. Twijfels over je dakterras aanleggen? In sommige situaties zul je geen vergunning krijgen voor je dakterras. Dit heeft vooral te maken met de buurt waarin je woning staat en wat voor type woning je hebt., bijvoorbeeld een monumentaal pand. Je dakterras moet ook in lijn zijn met de stijl van de rest van de buurt en het is belangrijk dat je buren toestemming geven. Als je in een appartement woont heb je ook toestemming van de vve nodig. Tot slot is het vereist dat je dakterras veilig is en voldoet aan de veiligheidseisen. Dat controleert de gemeente via de welstandseisen. Staat jouw huis in een beschermd stadsgezicht, dan is de kans klein dat een dakterras in het bestemmingsplan past en je een vergunning krijgt. Een beschermd stadsgezicht is een gebied met een bijzonder historisch karakter, dat de gemeente vaak wil beschermen met bepaalde regels. Neem contact met ons op om te kijken of je wel of geen vergunning nodig hebt, of doe de vergunningcheck.
Wat heb je nodig voor een vergunning dakterras?
Het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een dakterras kan een tijdrovend en uitgebreide procedure zijn. Er zijn veel documenten nodig, zoals bouwtekeningen en constructieberekeningen, en het is belangrijk dat alles precies voldoet aan de eisen van de gemeente. Gelukkig hoef je dit niet zelf te doen. Wij zorgen ervoor dat alles correct en volledig wordt ingediend, maar om dit proces soepel te laten verlopen, hebben we het volgende van jou nodig:
Persoons- en adresgegevens
We hebben jouw gegevens nodig, evenals het adres van de woning waar het dakterras wordt gerealiseerd. Hiermee kan de gemeente precies bepalen om welke situatie het gaat.
Informatie over het uiterlijk van het dakterras
Denk hierbij aan details over de gebruikte materialen, kleuren en het ontwerp. Deze informatie is nodig om aan te tonen dat jouw dakterras past binnen de stijl en regelgeving van de omgeving.
Foto’s van de woning
Foto’s van de huidige situatie van je woning helpen de gemeenteambtenaar om te beoordelen of de plannen voldoen aan bijvoorbeeld de welstandseisen.
Bouwkundige tekeningen van het dakterras
Onze architecten maken bouwkundige tekeningen die voldoen aan de eisen van de gemeente en de basis vormen voor verdere berekeningen en goedkeuringen.
Geschatte bouwkosten
Een indicatie van de bouwkosten is nodig voor de gemeente om de leges (kosten voor de vergunningaanvraag) te berekenen.
Constructie-berekeningen
Onze constructeur maakt berekeningen die laten zien dat jouw dak de belasting van het dakterras veilig aankan. Dit is een belangrijk onderdeel om de veiligheid te garanderen.
Legeskosten dakterras
Ga je een dakterras plaatsen, dan is de eerste stap dus je dakterras vergunning regelen. Bij het aanvragen en behandelen van een vergunning komen legeskosten kijken. Deze variëren per gemeente en bedragen meestal rond de 2% van de bruto bouwkosten. Om onaangename verrassingen te voorkomen, raden we aan om eerst uit te zoeken wat de legeskosten voor jouw gemeente bedragen en wat je geschatte bouwkosten zijn. De legeskosten en regels staan beschreven op de website van jouw gemeente. Een voorbeeld met legeskosten van 2%: voor een dakterras van €30.000 zijn de legeskosten €600.
Kosten omgevingsvergunning dakterras
De kosten voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een dakterras bedragen €150,00. Daarnaast dienen bouwkundige tekeningen en constructieberekeningen te worden ingediend als je een vergunning aanvraagt. De kosten hiervan verschillen per situatie.
RoAn Bouwvergunningen garandeert echter scherpe prijzen door efficiënt te werken. Als je een vergunning aanvraagt, brengt de gemeente legeskosten in rekening. Deze kosten nemen wij niet mee in de offerte. In deze blog geven we meer informatie over legeskosten en kun je de legeskosten van jouw gemeente inzien. Wil je helderheid over jouw dakterras vergunning en de kosten? Neem contact met ons op of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Scherpe prijzen | Kennis en ervaring | Vakkundige team | Tevreden klanten!
Hoelang duurt een omgevingsvergunning aanvragen voor een dakterras?
Zodra je akkoord gaat met de offerte, is het zaak om de juiste gegevens aan te leveren voor jouw dakterras vergunning. Dit zijn bijvoorbeeld archieftekeningen en projectinformatie. Wij gaan direct aan de slag met constructieve berekeningen en wachten op jouw akkoord voordat we de omgevingsvergunning indienen. De gemeente heeft 8 weken de tijd om te reageren, met de mogelijkheid om deze termijn met 6 weken te verlengen. Bij RoAn Bouwvergunningen streven we naar een snelle afhandeling van jouw vergunningsaanvraag voor een dakterras. Of dit nu een dakterras met houten hekwerk of een dakterras met stalen constructie is.
Kiezen voor RoAn Bouwvergunningen:
✅ +10 jaar ervaring met vergunningaanvragen
✅ Onze kracht ligt bij renovatie en verbouw projecten!
✅ Korte lijnen, snel en direct contact!
✅ Standaard scherpe prijzen!
✅ Totaal ontzorger: van bouwplan tot vergunning! Daarna kunt u zorgeloos aan de uitvoering starten
Hoe werkt het?
RoAn Bouwvergunningen ontzorgt jou in 5 eenvoudige stappen van a tot z bij het aanvragen van een bouwvergunning / omgevingsvergunning:
-
Bij RoAn Bouwvergunningen kun je gemakkelijk en binnen 2 minuten jouw offerte aanvragen.
-
Na akkoord op onze offerte, nemen wij contact met je op en bespreken jouw (ver)bouw wensen tot in detail.
-
Vraag je archiefstukken op en deel deze met ons samen met jouw persoonlijke gegevens.
1. archieftekeningen aanleveren
2. projectinformatie aanleveren
3. gegevens particuliere / zakelijke klant (dit is alleen nodig als wij ook de vergunningaanvraag verzorgen)
-
Wij controleren of alle gegevens compleet zijn en zo niet, dan nemen we even contact op voor extra informatie. Vervolgens gaan we met de tekeningen aan de slag en eventuele constructieberekeningen indien aangeboden.
-
Wij dienen voor jou de omgevingsvergunning in en onderhouden dan ook het contact met de gemeente tot het moment dat de vergunning verleend wordt. De gemeente heeft standaard acht weken de tijd om te reageren op een vergunningaanvraag.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Vraag vrijblijvend binnen 2 minuten een offerte aan of neem contact op.
Veelgestelde vragen
-
Om aan de slag te gaan met je omgevingsvergunning hebben we een aantal bestanden en gegevens van je nodig. Wij ontvangen graag foto’s van alle gevels van de woning of het pand, bouwkundige tekeningen inclusief maatvoering. Als wij een constructieberekening hebben aangeboden, wensen wij ook constructietekeningen te ontvangen. Denk hierbij aan funderingstekeningen, vloeren tekeningen en een palenplan. Voor meer informatie kun je terecht op onze pagina over gegevens aanleveren.
-
Als wij alle benodigde stukken hebben ontvangen, kunnen we de aanvraag in gang zetten. De duur van de aanvraag hangt af van de gemeente. De standaardbehandeling van een omgevingsvergunning bij de gemeente is 8 weken. In bijzondere gevallen kan dit verlengd worden met 6 weken.
-
Mocht je geen archiefstukken van je woning hebben kun je deze opvragen bij de gemeente. De gemeente heeft van alle panden een bouwkundig dossier. In sommige gevallen, bijvoorbeeld door brand, zijn er geen archiefstukken beschikbaar. In dat geval kun je je woning zelf inmeten.
-
Geen bericht = goed bericht. Als je alles hebt aangeleverd kijken wij dit na, indien je niets verneemt is het genoeg. Als wij wat missen nemen wij contact op per e-mail.
Advies bij dakterras vergunningen
Klanten optimale service bieden en ontzorgen, dat is waar wij voor staan. Vul dit formulier in als je hulp wilt bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een dakopbouw.
Vragen?
Neem contact op met André van der Have
